So sichern Sie sich Gewinne beim Kauf von Anlageimmobilien

Sind Sie daran interessiert zu erfahren, wie Sie jedes Mal, wenn Sie ein Investmentobjekt kaufen, einen gesunden Gewinn erzielen? Nun, Sie sind nicht alleine, da fast jeder Immobilieninvestor das Gleiche sucht. Und es gibt viele Möglichkeiten, durch den Kauf von Immobilienimmobilien Gewinne zu erzielen, aber lassen Sie uns eine der wichtigsten Möglichkeiten diskutieren, um gesunde Gewinne beim Kauf Ihrer Anlageimmobilien zu erzielen.

Wenn Ihr Hauptinteresse in der Rehabilitierung von Immobilien liegt, wird der größte Teil Ihres Gewinns tatsächlich beim Kauf der Immobilie erzielt und nicht beim Verkauf. Dies mag sich nach einer seltsamen Aussage anhören, aber erfolgreiche Immobilieninvestoren wissen, dass der Kauf der richtigen Immobilie zum richtigen Preis die wichtigsten Voraussetzungen für die Absicherung zukünftiger Gewinne ist.

Die 5 goldenen Regeln für Immobilieninvestitionen

Das bedeutet, dass Sie nach Anlageimmobilien suchen müssen, die Ihnen das meiste Geld bringen, anstatt nur das zu kaufen, was zu diesem Zeitpunkt verfügbar zu sein scheint. Die profitabelsten Reha-Eigenschaften sind in der Regel diejenigen, die aussehen oder heruntergekommen erscheinen und eine Menge Arbeit erfordern. Die überwiegende Mehrheit des Wortes ist jedoch hauptsächlich kosmetisch und nicht strukturell.

Wenn Sie also nach einer Immobilie für Investitionen suchen, finden Sie hier einige Dinge, nach denen Sie suchen sollten.

1. Häuser, die außen schön lackiert werden müssen, können ein guter Kandidat für Investitionen sein. Die Einsamkeit oder das äußere Erscheinungsbild eines Hauses kann einen großen Einfluss darauf haben, wie Käufer ein Haus schätzen. So erscheint ein Haus, das abgebrochene und schmutzige Farbe hat und sich von der Farbe löst, oft als heruntergekommen, als es wirklich ist. Eine neue Lackierung würde jedoch nur einige hundert Dollar kosten und wäre daher eine sehr kostengünstige Investition.

2. Wenn die Farbe vernachlässigt wurde, ist der Garten und die Landschaftsgestaltung höchstwahrscheinlich auch eine Zeit lang ohne Aufmerksamkeit geblieben. Dies ist eine weitere sehr einfache und relativ kostengünstige Situation. Schnelle Landschaftssteigerungen können das Säen des Rasens, das Schneiden von Gras, Hecken und Büschen, das Trimmen der Bäume und das Hinzufügen von ein paar Blumen und Büschen für ein attraktiveres Auge bedeuten.

3. Innerhalb des Hauses befinden sich Bereiche des Hauses, die tendenziell mehr Ergebnisse für den investierten Dollar bringen, in dem die Küche und das Badezimmer liegen. Suchen Sie nach Häusern, in denen diese Räume alt und veraltet erscheinen. Auch hier können ein paar einfache und kostengünstige Investitionen das gesamte Erscheinungsbild von Küche und Bad verändern. Das Umrüsten der Küchenschränke, das Austauschen der Hardware an Schränken einschließlich Knöpfen und Scharnieren, das Austauschen der Wasserhähne, das Installieren veralteter Beleuchtungskörper, das Austauschen der Fliesen an den modernen Geschmack usw. können das Erscheinungsbild dieser Räume mit wenig ändern Geldaufwand von Ihrer Seite.

Hoffentlich bekommen Sie eine Vorstellung davon, wonach Sie beim Kauf einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie suchen sollten. Durch das Vermeiden größerer struktureller Schäden, wie z. B. eines schlechten Dachs oder eines Fundamentproblems, und der Konzentration auf kosmetische Änderungen, die leicht und relativ kostengünstig vorgenommen werden können, können Sie bei jedem Kauf einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie gesunde Gewinne erzielen.